🇸🇬 싱가포르에서 집 구하는 현실 가이드 — 학생 렌트비와 구조 완전 정리

 

싱가포르에서 집을 구하려는 유학생이라면 가장 먼저 마주치는 벽이 ‘비싼 월세’다.
싱가포르는 안전하고 교통이 편리한 도시지만, 그만큼 주거비 부담이 크다.
특히 학생의 경우 원룸 형태의 개인 주택을 구하기는 현실적으로 어렵고,
대부분 **방 하나(Room Rent)**를 빌려서 여러 명이 함께 사는 형태가 일반적이다.
필자는 싱가포르 유학생 시절 여러 지역에서 방을 렌트해본 경험이 있어,
오늘은 그 실제 경험을 바탕으로 평균 월세, 방 구조, 생활 팁을 구체적으로 정리해본다.

 

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1. 싱가포르 학생 평균 렌트비 — 방 한 칸에 약 100만~150만원

싱가포르에서 유학생이 가장 많이 구하는 형태는 **룸렌트(Room Rent)**다.
물론 개인 사정에 따라 다르지만, 평균적으로 방 한 칸의 렌트비는
100만 원에서 150만 원(약 1000~1500 SGD) 정도다.

싱가포르의 원룸(스튜디오) 형태는 월세가 너무 비싸기 때문에
대부분의 학생은 공용 주택 내 방 하나를 렌트한다.
운이 좋다면 집주인이 함께 살지 않는 집을 구할 수도 있다.
그런 경우에는 보통 두세 명이 한 집에 살고,
마스터룸(안방)을 제외한 다른 방에 사는 사람들은 화장실을 두 명이서 공유하는 구조다.

 

 

2. 마스터룸 vs 커먼룸 — 가격과 편의 차이

싱가포르에서는 일반적으로 **마스터룸(Master Room)**과 **커먼룸(Common Room)**으로 나뉜다.

 

 마스터룸                                                                                                        커먼룸

월세	160만~250만 원 (SGD 1600~2500)	100만~150만 원 (SGD 1000~1500)
화장실	개인 전용 욕실 포함	다른 방과 화장실 공유
공간 크기	넓고 가구 완비	기본 침대, 책상만 제공
추천 대상	프라이버시 중시형	가성비 중시형 유학생

만약 화장실을 함께 쓰는 게 불편하다면
조금 더 예산을 늘려 마스터룸을 선택하는 게 좋다.
가격은 다소 높지만 개인 욕실이 있어 생활이 훨씬 편하다.

 

 

3. HDB와 콘도의 차이 — 시설과 분위기의 차이

싱가포르에는 대표적으로 **HDB(공공주택)**과 콘도(Condominium) 두 가지 주거 형태가 있다.

• HDB: 한국으로 치면 ‘임대 아파트’ 개념에 가깝다.
  수영장이나 헬스장 같은 부대시설은 없지만, 생활비가 상대적으로 저렴하다.
  단순히 ‘집만 있는’ 구조로, 실속형 거주를 원하는 학생에게 알맞다.
• 콘도: 수영장, 헬스장, 경비실(보안), 커뮤니티 공간이 갖춰져 있다.
  콘도의 규모가 클수록 시설 수준도 비례해 높아진다.
  콘도 내에서도 룸렌트 가격은 약 130만~150만 원(1300~1500 SGD) 정도로 형성되어 있다.

HDB (한국의 임대 아파트 개념)

 

Condominium (한국의 일반 아파트 개념)

 

 

4.  위치 선택 팁 — MRT 중심, 생활 동선 고려하기

 

싱가포르는 대중교통이 워낙 잘 되어 있어서
어디에 살든 **MRT(지하철)**역이나 버스 정류장은 대부분 가까이에 있다.
따라서 집의 조건이 비슷하다면,
학교나 자주 가는 장소까지의 이동 루트를 지도에 찍어보고
가장 효율적인 위치를 선택하는 것이 좋다.

특히 출퇴근·통학 시간에 MRT 노선이 복잡하게 연결되는 지역은
매일의 생활 피로도에 큰 차이를 만든다.

 

 

5.  집 구하는 플랫폼 — 인스타그램 & 오픈채팅도 적극 활용하기

싱가포르에서 방을 구할 때는 여러 플랫폼을 함께 활용하는 것이 좋다.
공식 부동산 사이트부터 현지 커뮤니티, 그리고 최근 유행 중인 인스타그램까지 다양하다.

 

• PropertyGuru.sg : 싱가포르에서 가장 많이 사용되는 대표 부동산 플랫폼.
  지역, 예산, 주택 형태별로 필터링이 세밀하게 가능하다. [https://www.propertyguru.com.sg/]
• 99.co : 실제 거주자가 남긴 리뷰나 사진이 많아 신뢰도가 높다.
  특히 가격 비교 기능이 좋아 초보자에게 유용하다. [https://www.99.co/]
• Instagram : 요즘은 페이스북보다 인스타그램을 통해 방 정보를 찾는 경우가 많다.
  “#singapore room rent”, “#싱가포르렌트”, “#싱가포르유학생방” 같은 해시태그로 검색하면
  실제 집 사진과 세입자 후기, 연락 가능한 집주인 계정을 쉽게 찾을 수 있다.
• 카카오톡 오픈채팅방 : 최근 유학생들 사이에서 빠르게 확산된 집 구하기 채널이다.
  ‘싱가포르 유학생 방’, ‘싱가포르 렌트 정보’ 같은 오픈채팅방에 들어가면
  실시간으로 방 정보가 공유되고, 직접 입주자와 대화하며 확인 가능하다.
• 한국촌 앱 : 한국인끼리 거래되는 플랫폼으로,
  언어 장벽이 없고 사기 위험이 낮아 초보 유학생에게 특히 추천된다. [https://www.hankookchon.com/]

 

🌿 마무리 — 완벽한 집보다 나에게 맞는 집 찾기

싱가포르의 주거 시장은 비싸지만, 시스템이 잘 갖춰져 있어 선택지는 다양하다.
처음에는 방 크기나 위치 때문에 고민이 많겠지만,
결국 중요한 건 자신의 예산과 생활 스타일에 맞는 집을 고르는 것이다.